成都上周商品住宅零供应 恒大御龙天峰成周度成交榜"双料冠军"
注：
①数据统计时间：2017.11.13—2017.11.19
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
46周10宗土地供应，住宅1宗，商住3宗，商业6宗，分别位于青白江5宗，彭州和双流各2宗，都江堰1宗；
46周5宗土地成交，住宅3宗，商住和商业各1宗，分别位于双流和龙泉各2宗，城中1宗。
一周土地供应列表：
一周土地成交列表：
2 商品住宅市场
本周，成都出台商品房公证摇号排序选房政策，在各区县摇号正式文件出台前暂停商品住房预售许可和现售备案。而其发布的《成都市城市规划管理技术规定（2017）》更将住宅和底商彻底分开，大大提高了住宅项目形态的舒适度。成都市住宅市场正朝着有房住到住好房的质量转换。
第46周，商品住宅市场成交环比小幅上涨，成交均价方面新都、龙泉区域上涨幅度最大，涨幅分别为9.69%、8.11%；
成交面积方面，城中、龙泉区域上涨幅度最大，涨幅分别为180.55%、156.51%；
成交套数方面城中、龙泉区域上涨幅度最大，涨幅分别为226.67%、126.28%。
第46周，城北、城南区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别为14.87%、12.08%；
商品住宅成交面积方面，新都、城东区域下跌幅度最大，跌幅分别为68.75%、45.32%；
成交套数方面，新都、城东区域下跌幅度亦最大，跌幅分别为69.89%、45.20%。
第46周龙泉区域的“恒大御龙天峰”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
第46周龙泉区域的 “恒大御龙天峰”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
成都：商品住房销售正式施行公证摇号选房
2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（以下简称《通知》），《通知》要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。《通知》明确要求，“全款支付”不得被“额外对待”，同时开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件，摇号过程将由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示，同时排序时间应在“白天”。《通知》要求房地产开发企业应自取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，一次性公开全部准售房源及每套房源价格，严格按照申报价格，明码标价，对外销售；《通知》还要求房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件。
成都发布房地产业发展五年规划 中优区域减少开发总量
2017年11月15日，《成都市房地产业发展五年规划》（下简称《五年规划》）正式对外发布。《五年规划》提出，未来五年，成都房地产业发展的总体目标包括：房地产业保持稳定增长，增幅与GDP基本同步，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%~6%之间；居民居住水平持续提升，期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右；居民住房可支付性指数保持合理水平，住房使用率更趋合理，商业办公用房利用率稳步提高；期间全市新建城市房屋2.7亿平方米；其中住房160.6万套、1.7亿平方米，商业办公用房0.35亿平方米，其他房屋0.65亿平方米。《五年规划》要求，深入推进供给侧结构性改革，实行租售并举。根据城市总体规划和人口规划，结合城市有机更新、住房保障等情况，科学制定年度建设计划。年度建设计划根据人口变动、经济发展、房地产市场走势等实际情况进行中期评估和修订，修订后计划报市政府批准后实施。《五年规划》提出优化区域布局“东进”“南拓”区域适度超前发展为把控供地节奏，成都还将把商品住宅用地供应节奏与商品住房销售周期挂钩，针对“东进”、“南拓”、“西控”、“北改”、“中优”等区域，实行差异化供地节奏把控。以东进区域为例，商品住房销售周期连续三个月≥16个月，将暂停供地；中优区域连续三个月≥12个月也将实行暂停供地。
郑州租赁房新政：承租人居住满3年享受市民待遇
2017年11月15日，郑州市政府公布《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，郑州将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。根据新政，承租人可依法申领居住证，居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。郑州市选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的第一批试点区域。初期计划5个集体建设用地建设租赁式住房试点，采取国资控股公司与集体建设用地经济组织联合成立租赁式住房平台公司的方式推动该项工作实施。
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